О группе компаний

Работа у нас

Наши порталы недвижимости

Страхование

Юридические услуги

Недвижимость

Страхование Ответственности Застройщика

Важная информация:

С 1 января 2014 года Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» дополнен новой статьей 15.2, регламентирующей порядок страхования гражданской ответственности застройщика по исполнению своих обязательств перед дольщиком.

Эта статья вводит новое положение, согласно которому в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству и передаче дольщикам квартир в многоквартирных домах мерой обеспечения компенсации причиненного вреда, наряду с залогом и поручительством банка, дольщики смогут получить страховое возмещение. Такое возмещение будет выплачивать специализированная страховая компания.

В связи с этим в обязанности Застройщика входит:

  1. Застройщик обязан до государственной регистрации первого договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществить страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору (п. 2, 5 ст. 15.2 закона № 214-ФЗ).
  2. Застройщик обязан довести до сведения участников долевого строительства правила страхования, в которых содержатся их условия, сведения о страховой организации (страховщике), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.
  3. Зарегистрировать в Росреестре договор участия в долевом строительстве, т.к. договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации Росреестром договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного, таким договором, срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.
  4. Застройщик обязан заключать договоры страхования гражданской ответственности на все помещения в возводимом объекте.

Объект страхования

Застройщик страхует свою имущественную ответственность перед участниками долевого строительства, в случае, если он не исполнит или исполнит ненадлежащим образом свои обязательства по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.

При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи жилого помещения.

Выплаты по договору страхования

Страхование гражданской ответственности застройщика осуществляется в пользу лиц, денежные средства которых привлекались для строительства жилого дома и квартир в нем (выгодоприобретателей) — участников долевого строительства, граждан или юридических лиц (за исключением кредитных организаций). Т.е. именно они имеют право на получение страховой выплаты.

Выплаты выгодоприобретателям осуществляются страховщиками при наступлении страховых случаев, которыми признаются неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные:

  1. Решением суда об обращении взыскания на дом, квартиру, как на предмет залога.
  2. Решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Размеры страховых выплат

Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен специальным федеральным органом исполнительной власти на дату заключения договора страхования.

Связаться с агентом

+7 (915) 07-88-999
+7 (495) 99-777-90
Адрес: МО, г. Красногорск, ул. Спасская, д.4
e-mail:  insurance@2hgroup.ru

или Вы можете заполнить форму ниже:

Отправить